Odslej lažje odpreti posel v stanovanju
Jutri namreč začnejo veljati spremembe stanovanjskega zakona, ki prinašajo novosti tudi pri opravljanju dejavnosti v stanovanju. Tako za podjetništvo v stanovanju odslej zadostuje že soglasje sosedov in ni več potrebno dovoljenje občine.
In sicer Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1A), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji 28. maja 2008, objavljen v Uradnem listu RS, št. 57/2008 dne 10.06.2008, s pričetkom veljave 15 dan po objavi, v 2. členu spreminja besedilo 14. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1), da se le-ta glasi:
(1) Etažni lastnik lahko uporablja stanovanje v skladu z določbami tega zakona tudi za opravljanje dejavnosti v delu stanovanja, če ta dejavnost ne moti stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzroča čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske stavbe.
(2) Pri uporabi stanovanja za opravljanje dejavnosti po prvem odstavku ne gre za spremembo namembnosti stanovanja skladno s predpisi o graditvi objektov in ne za spremembo rabe stanovanja.
(3) Za opravljanje dejavnosti iz prvega odstavka mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto.
(4) Ob začetku opravljanja dejavnosti v delu stanovanja mora etažni lastnik o tem obvestiti upravnika.
(5) V primeru, da etažni lastnik opravlja dejavnost v delu stanovanja v nasprotju s prvim in tretjim odstavkom, mu stanovanjski inšpektor prepove opravljanje te dejavnosti.
(6) Pravica opravljati dejavnost v delu stanovanja ne preide na pravnega naslednika v primeru prenosa etažne lastnine.
(7) Določbe tega člena se smiselno uporabljajo tudi za najemnika stanovanja, ki potrebuje tudi pisno dovoljenje lastnika stanovanja.
Vir: www.finance.si, Uradni list RS, št. 57/2008
